24.06.2024

Удорожание более чем на 70% за месяц эксперты объясняют вымыванием бюджетных лотов и появлением на рынке более дорогих предложенийФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

В апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом городе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб. (статистика приводится без учета элитного сегмента).

Столь существенный рост аналитики объясняют ограниченным объемом экспозиции: в продаже только два объекта, причем большая часть предложения сосредоточена в одном из них. «Такой резкий взлет цен в апреле в Некрасовке объясняется тем, что в продаже здесь появились лоты в проекте с более высокой ценой 1 кв. м, — говорит основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Любые изменения экспозиции в этом проекте сейчас сильно влияют на общую ценовую картину».

Второе место занял район Южное Медведково с ростом на 15,2%, до 343,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Южное Тушино, где показатель вырос на 13,7% и составляет 481,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертое место с ростом на 9,5% (до 537,1 тыс. руб.) у Академического района, а замыкает пятерку Бабушкинский район (+7%, до 399.4 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м, апрель 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Некрасовка ЮВАО 146,7 260,2 +77,4%
Южное Медведково СВАО 298 343,2 +15,2%
Южное Тушино СЗАО 423,8 481,8 +13,7%
Академический ЮЗАО 490,3 537,1 +9,5%
Бабушкинский СВАО 373,3 399,4 +7%
Филевский Парк ЗАО 452,9 478,9 +5,7%
Царицыно ЮАО 308,4 325,1 +5,4%
Хорошево-Мневники СЗАО 597,2 625 +4,7%
Молжаниновский САО 257,2 268,5 +4,4%
Хорошевский САО 554,5 577,8 +4,2%

Данные: bnMAP.pro

По подсчетам аналитиков компании «Бест-Новострой», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) составила 527,7 тыс. руб. Это на 12,6% превосходит показатель апреля 2023 года.

Читайте также:

About The Author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *